AGGIORNAMENTO CANONI CONVENZIONALI DI LOCAZIONE DEGLI ALLOGGI DI ERP
Si comunica che, in conformità al Decreto dell’Amministratore Unico n.249/2021 e ai sensi della normativa regionale, l’Azienda ha provveduto ad aggiornare i canoni convenzionali di locazione per gli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica, tenendo conto della situazione economica degli assegnatari accertata in base alle dichiarazioni ai fini ISEE 2021, relative ai redditi percepiti nell’anno 2019.
Di seguito le fasce di reddito aggiornate al 1 gennaio 2021 sulla base della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice prezzi al consumo per le famiglie di operari e impiegati verificatasi al 30 giugno dell’anno precedente, pari al -0.3%.
FASCIA DI REDDITO LIMITI DI REDDITO
1 (c.d. fascia protetta) pensionati / invalidi, con reddito lordo totale da pensione inferiore a Euro € 12.623,00
2 reddito convenzionale* inferiore a Euro € 12.079,90
3 reddito convenzionale* inferiore a Euro € 17.573,32
4 reddito convenzionale* inferiore a Euro € 21.966,65
5 reddito convenzionale* inferiore a Euro € 28.117,32
6 reddito convenzionale* inferiore a Euro € 35.146,65
7 reddito convenzionale* superiore a Euro € 35.146,65
- Si precisa che, ai fini del calcolo del reddito convenzionale, ai sensi dell’art. 21 della L. n.° 457/78, i redditi da pensione e da lavoro dipendente sono calcolati al 60%.
Ad ogni fascia corrisponde il seguente canone convenzionale di locazione
| FASCIA | CANONE CONVENZIONALE |
| 1 (c.d. fascia protetta) | 15% canone oggettivo + quota fissa art 14 L.R.27/96, salvo il canone minimo pari ad Euro 36.74/mese |
| 2 | 52% canone oggettivo, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
| 3 | 71% canone oggettivo, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
| 4 | 90% canone oggettivo, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
| 5 | 100% canone oggettivo, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
| 6 | 100% equo canone, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
| 7 | 110% equo canone, salvo il canone minimo pari ad Euro 14,85/vano/mese + quota fissa art 14 L.R.27/96 |
Si informa che i canoni minimi sono aggiornati per l’anno 2021, in base alla variazione accertata dall’ISTAT dell’indice prezzi al consumo per le famiglie di operari e impiegati.
Le “quote fisse” previste dall’art.14 della Legge Regionale n.27/96 sono le seguenti:
| A | Nuclei con reddito fiscalmente imponibile fino a Euro 13.338,26 | Euro 18,08/ mese |
| B | Nuclei fasce 2 o 3, con reddito fiscalmente imponibile superiore al limite per la quota A | Euro 20,66/ mese |
| C | Nuclei fasce 4-5-6 | Euro 28,41/ mese |
| D | Nuclei fascia 7 | Euro 85,22/ mese |
E’ addebitato il canone convenzionale massimo previsto per l’ERP – così come previsto dalla normativa vigente ovvero dalla L.R. n. 10.2004, art.13 c.1 bis) – agli assegnatari che non abbiano provveduto, nonostante i solleciti, a sottoscrivere l’attestazione ISEE 2021 nei termini assegnati o che non abbiano provveduto, nonostante i solleciti, a regolarizzare, nei termini assegnati, una dichiarazione ISEE incompleta e/o riferita ad un nucleo familiare non corretto rispetto a quanto dichiarato all’Azienda e/o sulla quale siano segnalate omissioni o difformità da parte dell’Agenzia delle Entrate e dell’INPS.
Ai nuclei assegnatari che presentano un indicatore ISEE superiore al limite per la permanenza nel rapporto di assegnazione -pari ad Euro 34.895 per l’anno 2021- è addebitato per tutto l’anno 2021 il canone massimo previsto per l’edilizia residenziale pubblica maggiorato del 50%, in conformità all’art. 16, c. 2, lett. e) della L.R. n. 10/2004 e s.m.i..
I canoni aggiornati sono addebitati in bolletta a partire da novembre 2021. Poiché tale aggiornamento ha decorrenza da gennaio 2021, si precisa che l’Azienda procederà al calcolo degli eventuali conguagli con ripartizione rateale degli importi in addebito/accredito sulle prossime bollette mensili.
